- Phạm vi, ranh giới quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch thuộc xã Gia Đông, huyện Thuận Thành có ranh giới như sau: Phía bắc giáp ranh giới Khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B; phía đông giáp đất nông nghiệp của xã Gia Đông; phía tây giáp Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu B và Khu nhà ở; phía nam giáp QL17 (ĐT282 cũ).

- Quy mô quy hoạch: Tổng diện tích lập quy hoạch: Khoảng 75,93ha (759.353,4 m2), trong đó:

+ Diện tích Khu đô thị: Khoảng 70,285 ha (702.850,4 m2);

+ Diện tích Khu dân cư hiện trạng: Khoảng 2,824 ha (28.247,7 m2);

+ Diện tích đường gom QL17: Khoảng 2,825 ha (28.255,3 m2);

Dân số quy hoạch: Khoảng 14.000 - 15.000 người, bao gồm:

+ Dân số hiện trạng: Khoảng 500 người;

+ Dân số nhà ở xã hội: Khoảng 4.500 người;

+ Dân số nhà ở khu đô thị: Khoảng 10.000 người.

- Tính chất quy hoạch: Là Khu đô thị và dịch vụ có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại; hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đầy đủ và tiện nghi; môi trường sống tốt bao gồm: Trung tâm dịch vụ, thương mại, Trung tâm văn hóa, công viên cây xanh, mặt nước; Khu hành chính, công trình công cộng giáo dục, y tế và thể dục thể thao.

- Phân khu chức năng và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:

+Khu đô thị được tổ chức thành các khu đất chức năng chính: Công cộng, thương mại dịch vụ, cây xanh, thể dục thể thao, nhà ở, đồng bộ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, cụ thể như sau:

+ Khu công cộng gồm đất: Trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở; trạm y tế; hành chính; nhà văn hóa; chợ. Trong đó, đất giáo dục được quy hoạch thành một khu tập trung.

+ Khu thương mại dịch vụ: Bố trí khu vực giáp QL17 và xây dựng các công trình cao tầng, tạo điểm nhấn cho Khu đô thị.

+ Khu cây xanh và thể dục thể thao: Các công viên cây xanh, kết hợp vui chơi giải trí và đất thể dục thể thao được bố trí trong từng nhóm nhà ở.

+ Khu ở mới: Quy hoạch với các dãy nhà ở liền kế, nhà ở biệt thự, nhà ở kết hợp với thương mại dịch vụ và nhà ở xã hội đáp ứng các đối tượng về nhà ở.

+ Khu ở hiện trạng (Khu dân cư thôn Ấp Khám và khu dân cư giáp QL17): Được đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với Khu đô thị.

+ Bãi đỗ xe bố trí phân tán trong các nhóm nhà ở đảm bảo sử dụng thuận tiện.

Xem chi tiết Quyết định tại đây.     Xem Chi tiết quyết định